El INSTITUTO MUNICIPAL DE REFORMA URBANA Y DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL DE YUMBO – IMVIYUMBO, invita a presentar sus proyectos de vivienda VIP a los constructores, promotores o desarrolladores que se encuentren adelantando proyectos en el perímetro urbano del Municipio de Yumbo, iniciativa que se desarrolla con el propósito de dar cumplimiento a lo establecido en el Acuerdo No. 007 de junio 5 de 2020, el Concejo Municipal de Yumbo adopta el Plan de Desarrollo 2020-2023, “Creemos en Yumbo”. En el Capítulo II – Líneas Estratégicas-, artículo décimo cuarto Línea No. 1 Yumbo Saludable, sostenible y sustentable, en el numeral 1.2 Programa: Entornos urbanos y rurales saludables, sostenibles y sustentables se plantea como objetivo específico: Reducir el déficit de hábitat en Yumbo en el período 2020-2023, disminuyendo el déficit cualitativo de vivienda a través de la implementación de acciones para generar un hábitat más saludable y permitir la mejora en la calidad de vida de los habitantes urbanos y rurales, generando acciones integradas que contribuyan a la disminución de las condiciones de pobreza, generando condiciones para un hábitat más incluyente e interviniendo los equipamientos vitales como prioridad para alcanzar mejores condiciones de vida.
Los constructores, promotores o desarrolladores de proyectos de vivienda VIP, deberán entregar la propuesta del proyecto al INSTITUTO MUNICIPAL DE REFORMA URBANA Y DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL DE YUMBO – IMVIYUMBO, a través de la Ventanilla Única en medio físico y magnético, con los siguientes datos:
- Fecha de inicio de la etapa de preventas.
- Número de unidades VIP que conforman el proyecto.
- Características generales del proyecto (ubicación, estrato, tipo de construcción, características urbanísticas, arquitectónicas y comerciales, entre otras).
- Características de las unidades habitacionales por tipología (área construida, área privada, número de habitaciones, número de baños, condiciones físicas de la entrega)
- Precio de comercialización de las unidades habitacionales por tipología
- Estado del trámite de licenciamiento. (El formulario único nacional para la solicitud de licencias urbanísticas con sus respectivos soportes, deberá estar radicado ante la autoridad municipal competente para su expedición.)
- Fecha estimada de entrega de las unidades habitacionales.
- Porcentaje exigido como cuota inicial, sobre el valor total de la vivienda.
- Porcentaje mínimo, sobre el valor total de la vivienda, que exige el constructor al hogar por medio de pagos fraccionados a la fiducia de preventas del proyecto inmobiliario.
- Dirección electrónica para comunicaciones.
En los proyectos en los cuales el constructor, promotor o desarrollador sean personas naturales o jurídicas distintas, el informe de preventa deberá ser radicado por quien haga las veces de enajenador del proyecto.
DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA.
El constructor, promotor o desarrollador de viviendas de interés social e interés prioritario en el perímetro urbano del Municipio de Yumbo deberán adjuntar la siguiente documentación junto con la información señalada anteriormente:
- Certificado de Existencia y Representación Legal expedido con vigencia no mayor a sesenta (60) días.
- Memoria descriptiva del proyecto
- Plano de localización del proyecto
- Diseños arquitectónicos y urbanísticos.
- Diseños arquitectónicos por tipología de vivienda
- Cronograma inicial de ejecución del proyecto
- Presupuesto financiero de ingresos y gastos del proyecto
El INSTITUTO MUNICIPAL DE REFORMA URBANA Y DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL DE YUMBO – IMVIYUMBO usará la documentación acá descrita únicamente para la evaluación de los proyectos y en ningún caso podrá solicitar modificaciones con respecto a los proyectos inmobiliarios presentados.
Los constructores, promotores o desarrolladores que hayan iniciado la etapa de preventas de los proyectos inmobiliarios antes de esta invitación, podrán ofertar voluntariamente un porcentaje de viviendas VIP.